Consórcio público: entenda o funcionamento, a lei e exemplos práticos
O consórcio público é um formato de associação que conecta municípios, estados e até a União, permitindo que eles compartilhem recursos, tomem decisões e executem projetos de forma integrada. Se você busca entender conceitos, conhecer a base legal, os mecanismos de formalização e ver exemplos que fazem a diferença no cotidiano, acompanhe este guia completo […]
Como usar a carta de crédito para a reforma de casa ou para ampliar um imóvel?
Realizar a reforma de casa ou ampliar um imóvel é um passo significativo na valorização do patrimônio e na melhoria da qualidade de vida. Uma alternativa cada vez mais procurada para financiar essas melhorias é o uso da carta de crédito proveniente de consórcios. Neste artigo, exploraremos como utilizar a carta de crédito contemplada para […]
Aprenda a simular um consórcio e realize seus sonhos de forma planejada
Para tomar decisões informadas, é fundamental simular um consórcio, entendendo custos, prazos e condições. Neste guia, explore os benefícios da simulação, os dados necessários e como comparar ofertas de diferentes administradoras. Acompanhe e descubra como o consórcio pode ser a chave para realizar seus objetivos de forma segura e planejada. O que significa simular consórcio […]
Apartamento na planta via consórcio: quais são as vantagens, riscos e estratégias?
Apartamento na planta por consórcio é uma alternativa ao financiamento, sem juros e com flexibilidade. Apesar da espera, pode gerar valorização antes da entrega. Neste artigo, você verá como funciona, seus benefícios, riscos e se é a melhor opção para você. Como funciona o consórcio de apartamento na planta? O consórcio de apartamento na planta […]
Registro de imóvel após compra por consórcio: guia prático e detalhes legais
O registro de imóvel é essencial para quem deseja ter segurança. Sem essa etapa, o consorciado não adquire plena propriedade perante terceiros, o que pode gerar insegurança jurídica. Neste artigo você vai entender cada passo necessário após a compra por consórcio — desde os documentos exigidos, o papel da escritura, o uso da prenotação até […]
O que é o consórcio INCC e como ele influencia o consórcio imobiliário?
O consórcio INCC corrige o valor da carta de crédito, das parcelas e do saldo devedor para refletir a realidade do mercado. Neste artigo, você vai entender o que é o INCC, suas versões, como ele é calculado, os índices mais recentes, como fazer os reajustes na prática e porque estar atento a ele é […]
O que pode causar inadimplência em grupos de consórcio?
A inadimplência em grupos de consórcio surge quando fatores financeiros e pessoais convergem para dificultar o pagamento das parcelas, assim, afetando tanto o consorciado quanto a saúde do grupo. Neste artigo, exploraremos em profundidade as principais causas desse fenômeno, como o índice de inadimplência é calculado, as consequências para quem fica em atraso e as […]
Seguro prestamista nos consórcios: como funciona e quando faz sentido?
O seguro prestamista faz parte de alguns consórcios, mas muitos não sabem o que ele significa. A proposta é dar mais segurança ao consorciado diante de eventos inesperados – como morte, invalidez ou perda de renda – garantindo que as parcelas restantes sejam quitadas. Mas será que esse seguro realmente compensa? Neste artigo, você vai […]
Comprar imóvel em consórcio via nua-propriedade: entenda o mecanismo
A nua-propriedade dissocia a titularidade da posse e quando se une ao consórcio imobiliário pode trazer mais vantagens. Porém, é preciso entender quais as limitações e critérios que você deve observar antes de optar por essa operação. O que é nua-propriedade em termos jurídicos? A nua-propriedade é um tipo de direito real que representa a […]
Por que a certidão negativa de imóvel rural é essencial para consórcios de imóveis
A certidão negativa de imóvel rural exerce papel decisivo no universo dos consórcios de imóveis, pois funciona como um selo de confiabilidade fiscal e legal para a transação. Afinal, assegura que não existam débitos junto à Receita Federal ou à Dívida Ativa da União. Por que consórcios de imóveis exigem certidão negativa imóvel rural? A […]