Comprar imóvel em consórcio via nua-propriedade: entenda o mecanismo
A nua-propriedade dissocia a titularidade da posse e quando se une ao consórcio imobiliário pode trazer mais vantagens. Porém, é preciso entender quais as limitações e critérios que você deve observar antes de optar por essa operação. O que é nua-propriedade em termos jurídicos? A nua-propriedade é um tipo de direito real que representa a […]
Por que a certidão negativa de imóvel rural é essencial para consórcios de imóveis
A certidão negativa de imóvel rural exerce papel decisivo no universo dos consórcios de imóveis, pois funciona como um selo de confiabilidade fiscal e legal para a transação. Afinal, assegura que não existam débitos junto à Receita Federal ou à Dívida Ativa da União. Por que consórcios de imóveis exigem certidão negativa imóvel rural? A […]
Como funciona a incorporação imobiliária em consórcios de apartamentos
A incorporação imobiliária em consórcio de apartamentos surge como alternativa inovadora para viabilizar empreendimentos de médio e grande porte, combinando cooperação empresarial com segurança jurídica. O que é incorporação imobiliária e qual seu papel no consórcio de apartamentos? A incorporação imobiliária é o processo jurídico e econômico que permite a construção e venda de unidades […]
Guia completo da tabela de consórcio de carros
A tabela de consórcio de carros é o principal instrumento para entender quanto você pagará de parcelas, quais taxas incidem e em quanto tempo poderá ser contemplado quando você compra um carro. Neste artigo, você vai descobrir o que é e como funciona essa tabela, aprenderá a interpretá-la corretamente e conhecerá os valores. Como funciona […]
O que é o saldo remanescente em um consórcio?
O saldo remanescente em um consórcio é o valor excedente que sobra quando o grupo se encerra e as obrigações são quitadas, e entender esse montante faz toda a diferença no seu planejamento financeiro. Neste artigo, vamos explicar o que compõe esse saldo, como ele é calculado, quando e como solicitar sua devolução e de […]
O que é Renajud? Entenda e como pode travar seu consórcio de veículos
Muitas pessoas ainda se perguntam sobre o que é Renajud. Na verdade, esse é o sistema que permite ao Judiciário registrar, em tempo real, restrições sobre veículos diretamente na base do Renavam para garantir o cumprimento de decisões judiciais. No contexto de consórcio, a operação costuma exigir que o bem esteja livre de impedimentos para […]
Hipoteca no Brasil: como funciona e por que o consórcio é alternativa mais segura?
A hipoteca é uma modalidade jurídica antiga, mas pouco utilizada no Brasil. Assim, apesar de prevista em lei, ela enfrenta barreiras burocráticas e judiciais que a tornam menos atrativa para a maioria dos mutuários. Por outro lado, surge uma alternativa que vem ganhando cada vez mais força: o consórcio imobiliário — sem juros, com regras […]
Consórcio IOF: entenda em quais situações o imposto é cobrado
O IOF costuma estar presente em várias operações financeiras, contudo, o consórcio se destaca justamente por não ser enquadrado como uma operação de crédito tradicional. Por isso, na prática, ele fica isento desse imposto na maioria dos casos. O que é IOF e por que ele incide em várias operações financeiras? O IOF é um […]
Como o Banco Central regula e protege consórcios no Brasil?
O papel do Banco Central do Brasil no sistema de consórcios inclui fornecer as regras, supervisionar o funcionamento das administradoras, proteger os participantes e fortalecer um modelo de crédito colaborativo. Então, saiba o que faz o Banco Central do Brasil como essa atuação regulatória se desenvolveu, como o consórcio se organiza sob supervisão do BC […]
Depreciação veículo: vale a pena entrar em consórcio de carro usado?
A depreciação veículo é inevitável, e no contexto de um consórcio para carro usado ela pode tornar a operação vantajosa — ou um grande risco. Neste artigo, vamos explorar a fundo: o que é depreciação, como calculá-la para veículos usados, quais os impactos diretos sobre um consórcio automotivo e se, afinal, compensa participar de um […]